旧richardkoshimizu's blog

おっ！お飾りの小渕経産大臣の代わりに原発政策を進める核武装推進の山際副大臣と創価の高木か！こりゃ、福島原発4号機を核武装のため稼働させてた島津論文の事実もまた隠ぺいだ！あれ？口紅つけてる？ wajuntei.blog.fc2.com/blog-category-… pic.twitter.com/1DKOwJvVov

　下水道は無いと思うので、水道料金、プロパンガス、汲み取り料金は調べてください。テレビを置かなければNHKは支払う必要は無いですし、ゴミは収集日に誰も居なければ持ち帰りですね。駐車場の広さは押さえておく必要は有ります。それと、道路から敷地内への舗装の有無と傾斜でしょうか。
　駐車できる部分が未舗装の場合には、ジュータンを敷くことも多いです。

投稿ご無沙汰、スレチで失礼します。

ダマスゴミが持ち上げる話題には裏がある
ホントは危ない世界遺産・・・。、

「善」を装い「種」を蒔く・・・期が熟せば！のオセロゲーム
トロイの木馬の時代から〜手法は続く・・。
ＮＷＯ寄生菌の乗っ取りの為の布石＞第一歩になってないか・？

油断するな
登録されたって、主権は日本にあることを。


＊ＴＨＩＫＥＲ鶴田氏の投稿・抜粋
↓

＞現在、世界遺産条約では「(保有)国の主権と財産権は害されるものではない」（第６条）
＞「締約国はこの条約を廃棄できる・廃棄通告書受領後１２カ月で効力を生ずる」(第３５条)
となっているが、もし、条約の内容が変更されたり、国連が世界政府に移行すれば、世界遺産はそのまま丸ごと、金融権力の私有財産になることもあり得る。
世界政府への移行が実現するかは不明だが、もしそれが実現すれば、世界遺産は世界政府の所有物になることは確実であり、現在、世界中で進行している世界遺産のリスト作りは、その未来を想定しての動きだ。
富士山の世界遺産登録。
それは、日本一の水資源と未知の鉱物資源を有する「日本のシンボル」が世界政府への献上という形で奪われる未来へとつながっている。
・・・・・
〜
その後、国内で数々の世界遺産登録が続いている。
それは実のところ、世界のために子孫への遺産を次々と失っているのかもしれない。


●「世界遺産」とは何か？（１）
http://www.rui.jp/ruinet.html?i=200&c=600&t=6&k=0&m=292167

●「世界遺産」とは何か？（２）
http://www.rui.jp/ruinet.html?i=200&c=600&t=6&k=0&m=292331

●「世界遺産」とは何か？（３）
http://www.rui.jp/ruinet.html?i=200&c=600&t=6&k=0&m=292397

人口減少が進む最中ですから、田舎物件は格安で借りたほうが得策です。またそのほうが選択肢も拡がります。
もし購入なさるのでしたら接続道路の有無とその権利関係に気をつけましょう。地積測量図に基づいた権利関係であれば尚よいと思います。
地下の下落はこれから先不可逆的に進行しますから、借りた後気に入れば購入といった選択が可能であればそれが理想的です。

90年代に行われた僻地を切り開いた分譲別荘地の価格も下落の一途をたどっています。
都市部の新興住宅街が過疎に見舞われようかというご時世ですから、そのような別荘地の価値が認られることは今後ないでしょう。
ボラれないよう注意が必要です。

ネットでも見れます

東秩父村大内沢売中古一戸建て別荘　田舎暮らし物件
http://hudousanmonogatari.com/item_detail/it:2/id:846

↓の西隣
https://www.google.co.jp/maps/place/%E5%9F%BC%E7%8E%89%E7%9C%8C%E7%A7%A9%E7%88%B6%E9%83%A1%E6%9D%B1%E7%A7%A9%E7%88%B6%E6%9D%91%E5%A4%A7%E5%86%85%E6%B2%A2%EF%BC%91%EF%BC%96%EF%BC%99%EF%BC%90/@36.0833474,139.1604499,19z/data=!3m1!4b1!4m2!3m1!1s0x601ecf75ce668b55:0x2a862d0058e74fb2

　 抵当権の確認は絶対に必要です。法務局へ行き登記を確認すると抵当権が設定してある場合には書いてあります。不動産の掘り出し物と言うのは基本的には存在しません。相場より安いものにはそれなりの理由があります。
　以前、吉祥寺の前進座近くの井の頭通り沿いの１９７０年に初登記されたマンションの一室は、１４番抵当まで登記されていて驚いたことがあります。

埼玉県小川町近隣には、六ヶ所の管理釣り場もあるので、川魚「燻製」のプロとしては、お手伝いしたいです。
出来れば、冷凍庫などあれば釣り上げた魚は全て入庫して置けば、完全な保存食として暮らせます。
別荘兼企画（作戦）基地でしょうか？、面白い目の付けようですね。
似非者やキチガイを排除した自然で、深呼吸できる環境は、素晴らしいです。
ちなみにオイラの巣穴からも近いので、金銭以外の肉体労働でも、何かお手伝いしようかな。
それと家庭菜園でない、本格的農業（指導）を教えて頂けるなら、頑張っちゃいますね。

この物件、ストリートビューで見られますよ。先生のことですからもう見たかもしれませんが。

パンフレットをよ〜く見たら、購入しても管理費が年間７万５千円も取られるんですね。
更に水道経費で３５万円とは、高いですね。
もしかしたら、一般的な抵当権でない、根抵当が付いている最悪物件なのかな。
焦げ付き物件にありがちな物件か、客寄せ餌物件です。
要注意です。

冗談抜きで、嫁の許しが出れば、全額出資してもいいですよ♪お金は、生きた使い方をしたいですからね♪

良いですね。１口５万位なら払えます。

ここがRK理論大学のはじまりであるならば、
ここに行けるようにがんばります。

ここが志を同じくする仲間の集う場所であるならば、
仲間と議論しても負けないように研鑽します。

ここが先生の後輩を育てる場所であるならば、
私も育てられるように努力します。

ここが日本再生の場所であるならば、
私はここに定住したい

ここが再生日本のはじまりであるならば、
嘘のフクシマを終らせる！

そしたら心置きなく小川に参ります

スレチ失礼します。
似非イスラム過激派が米国本土で第二の９１１をやるつもりのようです。今度はメキシコから国境を越えて米国に侵入するとか。これをやって米国に再び中東戦争をさせる気ですか、ロックフェラーさん？


「イスラム国」、メキシコ経由で米国侵入を協議−米当局者

http://www.bloomberg.co.jp/news/123-NBPWBX6TTDSA01.html

９月10日（ブルームバーグ）：イスラム教スンニ派の過激派組織「イスラム国」は、米国の南に位置するメキシコとの国境から米国に侵入することを協議している。国土安全保障省のテイラー次官（情報分析担当）が10日、議会証言で明らかにした。
同次官は上院の国土安全保障・政府活動委員会で、イスラム国がツイッター などのソーシャルメディアのサイトでこうした協議をしていることが追跡調査で判明したと述べた。
テイラー次官はジョン・マケイン上院議員（共和、アリゾナ州）の質問に対し、「ツイッターやソーシャルメディアで、世界中のイスラム国信奉者らがその可能性についてやりとりしている」と答えた。
1933マイル（約3110キロ）にわたるメキシコとの国境について、同次官は「われわれが国境でその活動を防止する情報と能力を備えていることに満足している」と述べた。
原題：Islamic State Terrorists Talked of Entering U.S. ViaMexico (1)（抜粋）

時間を忘れる事が出来る空間ですね。自然を満喫でき、健康になれそうで企画を支持します。自給自足も魅力的、収穫を失敗しても断食すればいいじゃないですか。

ほんとに、実現して欲しいですね。

やりたい......私もかかわりたい何かの形で。。
できることは,体を使ったお手伝いでしょうか。

農作物の作業も一度やってみたいですね。
youtubeで魚を捌いたり、燻製にしたりする動画を最近よく見ています。

あのねあのね様

抵当権付き物件か否かは重説事項であり、一般的には悪徳不動産屋でもない限り、抵当権解除が条件で不動産屋が媒介いたします。

なので、抵当権が付いている物件か否かは説明義務があります。

でも、心配ですよね、確かになので、法務局で登記簿を取得する意味はありますね。

地番を地元の法務局で電話聞いて、メモして控えて、最寄りの法務局で取得できます。

あのねあのね様は不動産に詳しい。

ご職業は不動産鑑定士ですか？

この物件、客付業者を通さず元付業者（売主側から手数料をもらう不動産屋）に直接案内してもらうと交渉次第で仲介手数料を安くしてもらえる可能性があります。

元付業者は以下の通りです。

株式会社三愛不動産 小川町駅前店
TEL 0493-72-7700

尚、この情報はブログに掲載しない様に宜しくお願い致します。

グーグルのルート検索ですと車で関越練馬から１時間２０分くらい？になっています。

小川町内の不動産屋で株式会社ケイ・ジャパン　というところです。この物件について誰かと電話で確認をとってまだ売れてないか確認していました。
この紙の下に三愛不動産と書いていました。三愛不動産から物件まわしてもらってるの？なのかなんなのかよくわかりませんが三愛不動産自体は小川町駅やその隣駅などなど東上線沿いには多くある不動産屋みたいです。

私は不動産関係まったく無知なので皆さんのご意見いただければと思いますm(_ _ )m

悲観的なコメントで申し訳ありませんが…

準田舎に住む無精者の私からすれば、田舎（里山）を生活の拠点にしようという気（幻想）は、あまり起きません。

週末の拠点として利用するにも、夏は草刈り冬は雪かきに追われ、一日が終わってしまいます。

自家菜園も、夏場なら水やりや草取りなど、毎日手を掛けなければ有用な作物はできません。田舎では、こうした地味な農作業を、年寄りたちが黙々とこなしています。

当地でも、定年後は田舎（別荘）暮らしに憧れて郊外に不動産を購入する人がいますが、一冬越すと大変さが身に染みるようです。

また、他の方のコメントにもありますように、（生活に必要な居宅は除き）もはや不動産を余分に所有する時代ではありません。

都市部、田舎に限らず、少子高齢化もあって、これからはどんどん空き家率が高くなってきます。これは、更地に比べて、上屋があると固定資産税が安くなるという現行制度によるものといわれています。

実勢的には、築２０年〜３０年以上の物件は、建物価値はゼロ、もしくはマイナス（取り壊し費用分）になると思われます。

また当該の物件は、住所を公表していますので、セキュリティの面でも心配です。

「所有」から「使用」ということで、個人的には、モバイルパソコンと小さなリュック一つというのが、これからの新たな情報発信ステーションのありかたのような気がします。

中古の軽ワゴン車が一台あれば、全国の支援者宅廻りの辻説法ライブツアーができます。私がリチャードさんなら、こちらのロードムービー風ライフの方をしてみたいと思います。

イイですね！すぐにでも生きたいな〜。僕は、千葉県市川市の本八幡で生まれました。すぐそばに葛飾八幡宮と言う大社があり、境内で走り回って育ちました。そして巡り巡って、神奈川県の藤沢市に住んでおります。無論、隣の鎌倉には鶴岡八幡宮があり、これも何かの縁なのかなと思っていました。八幡様は源氏の守護神です。甲斐武田は源氏の嫡流。党首の守り神でもあります！今日は9・11。無事に一日が過ぎますようにと、鶴岡八幡宮に立ち寄って来ました。今のところは・・離婚してから、老母と二人暮らしなのですが、最後は独立党の仲間に囲まれて、が良いな〜。。

どぶろく自製。。。

もしかしたら、酒税法に引っ掛かるかもしれませんので、ご注意を。

率直な意見ですみません。
この物件は、RK氏には小さすぎるように思います。
どうせ借りるなら、20〜30人宿泊できて、1000坪以上位の農地のある物件が理想的だと思います。
地域にこだわらなければ、どこかにあるような気がするのですが、
余計なコメントでしたらすみません。

当然ですが、不動産会社は信用しないほうが良いです。不動産会社が騙すというよりも、不動産会社には、誠実で優秀な人は少ないです。というか仲介している本人も知らないこと多いです。それに安い仲介業務には、業者は、力を入れません。法務局で登記簿の取得は絶対に必要です。ＲＫ独立党の根拠地を作れて、一口５万円なら応募者は殺到しますね。そして、今日は９１１事件があった日から１３年目ですね。

ワケあり物件はチラシが出回り
　　良い物件は不動産屋が抱え込みます　田舎だと
まだ汲み取りトイレだったり、プロパンガスなんかも高いですよかと言って　都市ガス工事も物凄く高いし　水道工事も
鬼のように高いです。　固定資産税の他に住民税は　収めるのか？・・・・。　条件の良い物件があるといいですね。

別荘地が当方の県でも多いいのですが、ご参考にしてください。山岳であれば湿度が問題が多いです。木　雑草のメンテナンス、維持（道具）も大変です。都会の人から見た回りの植物も多すぎるのも大変に厄介な代物（手入れ）となります。（薬草は楽しそうです）田舎暮らしにはその土地の人の意見が参考になりますので、聞けば聞くほど山のように出てきます。手放すのにも訳がありますので、余裕があれば地元の人と蜜になり、気候や過去の災害等調べておくと安心ですよ。生意気にもご参考にしていただければ幸いです。田舎者ですが、あちらの人ではないのでご安心くださいませ。（笑　
コレを見ると幸せな気持ちになります。

ウソみたいな本当の電気の話と地域活性化の簡単な秘訣
https://www.youtube.com/watch?v=eElukUHdYxY

そーよ、老朽化のユダ金に自給自足が禁じられる（絶対に許さん！）前にとりかかりましょう！！都市部には人工過密なれど山間部は過疎地、の日本です。この部分を正しい日本人だけで早くおさえましょう！

付近に土地を広く安く借りて、プレハブとか、ちょっと上等なホームレスの小屋レベルな建物を建てていけば、集落のように人員を増やしていけるのかなと思いました。
浴場やトイレ等水周りは共用にするしかないかもしれませんが。廃業した温泉旅館でも買い取るのが一番理想ですよね。

農業は機械化で少数でも出来るので、ちょっと加工した食品とか工芸品とか民芸品まで広げると、雇用が多く生まれて良いと思います。

リゾートの不動産は放置物件が多く家屋の経年劣化が激しい物件が多いです。人が住める状態にするまでに要するコストは売買代金の倍以上掛かるような物件が多いのが実際です。登記や再建築に関しては重要事項説明で開示義務が有りますので買い手が調べるまでも有りません。問題は建物のリノベーション費用と年間維持費だと思われます。

RKトラのペイントは是非私にやらせて欲しいです。
私は神奈川県藤沢市で車のペインターをやっています。

DASH村みたいでいいですね！

別荘として使用すると
固定資産税・公共料金
が高くなるケースが

居住者として　住民票
を誰かがおけば　倹約
になります

別荘を持つ多くの人達
は　夫婦が都会と地方
とに別れて住民票を置
いているのです

スレ違いで恐縮ですが不動産つながりで

最近大阪から会社に不動産投資の勧誘目的で迷惑電話をかけてくるのはこいつらでしょうか？チャラ過ぎる。ホストかよ？こいつらからは絶対に物を買いたくない。
http://hamusoku.com/archives/8269384.html

PUNK　2014/09/11 17:23　殿
それにしても、９１１並のテロが容易に成功できる程に彼の国はセキュリティが緩いのですかね〜？。
天下のＣＩＡやＦＢＩなど一体何してるのものやら。
今度はオバマ氏が出先で驚く様子が放映される訳でしょうか。

目先の利益追求が不祥事の原因様

拝見しました、典型的な詐欺の投資マンションの営業マンですね。

不動産投資会社はたくさんあり、駅で名刺交換を装い詐欺や出会い系でデート商法をする詐欺不動産屋・駅でアンケート名目で個人情報を取得して、その後にデート商法を使い、ワンルームを購入させる詐欺などがあります。

それで、彼らの前の仕事はホストや振り込め詐欺が職業でした。

でも、ご安心ください、悪銭身に付かずという言葉の通りに彼らは預金もなく、わびしい人生になります。

詐欺で稼いだタワーマンションもそのうち処分します。

なんせ、金の使い方が粗いです、時計に女に車に大変です。

免許番号を確認して、監督官庁に苦情を言ってください。

日本エスリード　　大阪府知事（2）第53251号

http://etsuran.mlit.go.jp/TAKKEN/takkenSearchGaiyo.do

(1/2)
>小川町の田中さん、福島さんへ

>周辺の畑での農作物を作る！自給自足。軽トラ一台調達。小川町の諸先輩から農業指導を受ける。とうもころしが作りたい！

>定住者募集。RKは週末は小川町に。

>やりたい............................どなたかお金に余裕のある方、代わりに買っていただいてRK独立党に貸して頂けませんか？

「軽トラ」調達するなら、「チェーンソー」と「草刈機」も。すぐ山師ができる。、、、コシミズ大将の「夢」は、ＲＫ独立党の「夢」でもある。金が数百万円単位で動く。法的にいろんな「権利」「義務」が生じる。「定住者の方の人生」にも係わる。物件を購入される方も然り。金のことで人間関係が壊れたりもする。先々きちんと「事業経営」出来る形で、「物件探し」「物事」考えていけばいい。俺は、そう思うぞ。


で、小川町の田中さん、福島さん、地元の不動産屋で「信頼できる男気のある不動産屋」ご存知ないですか？不動産屋てヤクザ主体の商売だから、ヤクザと関わり合いもできる。が、堅気で任侠心に溢れた不動産屋もいる。そんな地の人、不動産屋なら、昔からの地元の人間関係やらいろんな知識も蓄えてる。、、、ま、中には、行政（町長・町議・木っ端役人）とつるんで、前もって知る「住民の個人情報」「不動産情報」で、私服を肥やしてる人間のクズもいるけど。

「地の利」、「人の利」を生かして、まずは、「物件」をいろいろ探してみる。「競売」にかけられてる物件とかでもどうだろうか？、、、もっといろいろ物件見ていくうちに、「リチャード・コシミズ寺子屋大学本部」の具体的なイメージが湧いてくる。

(2/2)
「本部」「拠点」が、どれくらいの広さの敷地になるか分らんけど、植生を手間の掛からない実用的な物に変えていく。５年１０年先の姿を見据えて。自然農法の考え方で、生垣（お茶など）、下草（緑肥・ハーブなど）、果樹（柑橘・桃・柿・栗など）などを変えていくとか。柑橘類は、いろんな種類のみかんを接木もできる。、、、百姓、山師の夏場の仕事は、「草」との戦いだ。が、「雑草」「雑木」をどういう「視点」で捉えるかは、とても大切なことだ。俺から言わせれば、「肝」と言っていい。、、、俺が億万長者だったなら、植物で発電を考える。福島県で実際に、計画立ててやってる自治体があるみたいだな。便所は、排泄物を「微生物」で分解するやつ建てる。富士山とかにあるらしい。これも金が掛かる。野糞が一番手っ取り早くて合理的か。草も生えてて無駄な紙（木）もいらん。小川が天然のウォシュレットだ。がはは。

即、事業展開できる「借りる農地」の方は、田中さん達がやってる「有機農法」「微生物重視農業」でいい。でもすぐに金にはならん。一口五万円が物を言う。みんないろんな知識、知恵を持っているので、柔軟な発想でいくらでも進化させた「有機農法」ができる。近所のじいちゃんばあちゃんも、いろんな知恵を持っておられる。「道路」「水道」「ガス」「電気」「ネット接続環境」「維持管理費」「公民館」「商店街」「学校」「病院」、、、初期の投資費用がいろいろ掛かる。、、、なんかいろいろ考えると、自分の「別荘」のことみたいでワクワクしてくるな。ま、気持ちでは自分の物なんだけど。がはは。（笑）


いずれにせよ、小川町が、日本再生の「臍」になる。（拝）

あああ、
此処はかなり坂を登りますねw
冬場は完璧凍結路です。
車、スパイク、チェーン必須。
(いや、根性？)
異常豪雪時に、この周辺は、
最後まで取り残されました。
住んでいる人が自分用雪道を
削ってやっとこさ。
あくまで異常時ですが。
夏は気楽だと思いますが
冬は暖を取るのが大変です。
それで投げ出したのかも
知れませんね。
やや傾斜地なので攻略は大変そう。
麓にはきれいな川、
福島さん贔屓の飲み屋、
ガンジーなカレー屋さん位しか
ないですねw
街の人からすると、
良い修行の地になるでしょう。

グローバル小作人さんが10月半ばにイベントを企画しているようなので、これに合わせて見に行かれてはどうでしょう？

https://twitter.com/Aoboshiya/status/507101293706346496
10月の半ばの土曜日になるかと思いますが、畑で自分で枝豆収穫してその場で茹でて地ビールと楽しむ会を企画しています！